Što je parcelacija?
Parcelacija je dioba zemljišta na manje parcele ili spajanje više katastarskih čestica u jednu. Tako to zvuči u teoriji, no kako to izgleda u praksi?
Imate parcelu za koju smatrate da je prevelika za vaše potrebe i da ima puno boljih načina za iskoristiti je? Npr., prodati pola parcele i zaraditi?
Pa krenimo od toga.
Što morate poduzeti kod parcelacije?
Zamislimo situaciju ovako: Na velikoj parceli koju posjedujete imate kuću i okućnicu. Da biste prodali pola parcele, morate poduzeti određene radnje koje ćemo vam sada pokušati pobliže objasniti.
- Vaša parcela sada se mora podijeliti na dvije što se obavlja preko Rješenja o utvrđenju građevne čestice jer je parcela u građevinskom području
- Na gore navedenom linku pronađite obrazac zahtjeva za izdavanje rješenja o utvrđivanju građevne čestice koji je potrebno ispuniti (uz taj obrazac potrebno je priložiti još dokumenata i skica koje će izraditi vaš geodet)
- Prilikom parcelacije moguće je obaviti 2 posla istovremeno. Možete podijeliti vašu česticu te upisati vaš objekt u katastar i zemljišne knjige
- Kada je parcelacija provedena, imate čiste papire i možete prodati svoju parcelu
- Klijent kojem ste prodali drugu polovicu parcele napravio je projekt za gradnju nove kuće na tom dijelu parcele pa za novu kuću treba geodetsku podlogu i kasnije mora napraviti Geodetsku situaciju građevine
- Nakon toga je potrebno napraviti iskolčenje za građevinu koja se namjerava graditi na prodanom dijelu parcele
- Potom slijedi izgradnja nove građevine
- I na kraju, potrebno je novu građevinu upisati u katastar
Ako trebate pomoć kod parcelacije i sličnih problema, obratite nam se za sve nedoumice jer mi ćemo ih vrlo rado pomoći riješiti! ?
